Столица Сербии условно делится на две части рекой Савой. Правый берег включает общины Стари Град, Врачар, Савски Венац, Звездара, Вождовац, Чукарица, Раковица и Палилула, а левый берег — Нови Белград и Земун.
🏳
Плюсы правого берега: близость к историческому центру, развитая инфраструктура, большое количество кафе, ресторанов и культурных объектов.
Минусы: более высокие цены, плотная застройка, шум, сложная парковка и старый жилой фонд.
🏳
Плюсы левого берега: широкие улицы, более просторные квартиры, большое количество парковочных мест, близость к деловым кварталам и аэропорту.
Минусы: зависимость от мостов при поездках в центр, пробки в часы пик и более монотонная застройка в отдельных кварталах.
🔎 Кратко о популярных районах:(Цены на аренду/покупку указаны приблизительно для студий/небольших евродвушек площадью около 35–45 м²)📍
Врачар — самый востребованный муниципалитет среди экспатов. Центральное расположение, развитый общественный транспорт, множество кафе, магазинов и достопримечательностей, включая храм Святого Саввы и музей Николы Теслы.
Район Неймар считается самой тихой и «семейной» частью Врачара.
💶
Аренда: 450–750 €
🏠
Покупка: 3 500–4 500 €/м²
📍
Стари Град — исторический центр с крепостью Калемегдан, главной пешеходной улицей Князя Михаила и площадью Республики. Это самая туристическая зона столицы, поэтому в выходные и по вечерам здесь может быть наиболее шумно и многолюдно. Подрайоны, которые стоит изучить: Косанчичев Венац, Скадарлия, Евремовац и Дорчол.
Последний считается наиболее «хипстерским» с винтажными магазинами, модными ресторанами, пешеходной набережной Дуная, рынком Байлони с фермерскими продуктами и арт-пространством Silosi.
💶
Аренда: 500–800 €
🏠
Покупка: 3 700–5 000 €/м²
📍
Савски Венац — один из самых контрастных муниципалитетов. На одном полюсе — Савамала с граффити, хипстерскими барами и арт-галереями (район активно реновируется в рамках проекта Belgrade Waterfront). На другом — Дединье и Сеньяк, «белградский Беверли-Хиллз», район особняков и посольских резиденций.
💶
Аренда: 500–800 € (Савамала) / 700–1 200 € (Дединье)
🏠
Покупка: 3 000–4 500 €/м² (Савамала) / 3 500–5 000 €/м² (Дединье)
📍
Нови Белград — современный деловой центр города. Здесь расположены офисы международных компаний, крупные торговые центры и новые жилые комплексы. Также здесь преобладают районы с застройкой времён Югославии, сочетающей серые бетонные здания и зелёные дворы.
💶
Аренда: 450–700 €
🏠
Покупка: 2 600–3 500 €/м²
📍
Земун — бывший самостоятельный город с австро-венгерской архитектурой, набережной Дуная и башней Гардош. Спокойная атмосфера, большое количество зелени и близость инфраструктуры Нови Белграда — его основные плюсы.
💶
Аренда: 350–550 €
🏠
Покупка: 2 000–3 200 €/м²
📍
Звездара, Вождовац и Чукарица — муниципалитеты, немного отдалённые от центра, но при этом имеющие с ним хорошее транспортное сообщение, более выгодные предложения по аренде и покупке недвижимости, а также обширные зелёные зоны: например, в Чукарице — парк и озеро Ада Циганлия, а в Звездаре — одноимённый лесопарк.
💶 Аренда: 300–500 €
🏠 Покупка: 2 200–3 000 €/м²
📍
Палилула и Раковица — менее популярные муниципалитеты, в которых есть как промышленные зоны, так и спальные районы. При этом Палилула очень неоднородна: к ней относятся как центральные кварталы рядом с Ботаническим садом, так и весьма отдалённые от центра Борча, Крняча и Овча на левом берегу Дуная.
💶 Аренда: 250–550 €
🏠 Покупка: 2 000–3 000 €/м²
🚗 Белград считается удобным городом для жизни без автомобиля. Общественный транспорт столицы
остаётся бесплатным для всех пассажиров с 1 января 2025 года, включая автобусы, трамваи, троллейбусы и поезда BG Voz.
🛡 В целом столицу Сербии относят к безопасным городам. Земун, Неймар, Дединье и Вождовац — наиболее спокойные районы. Однако в туристических местах Стари Града и Дорчола стоит более внимательно следить за личными вещами.
❤️
Сербия в законе 💊
Поиск лекарств Maelia
